Устанавливать соответствие оценочной стоимости рыночным ценам будет модуль электронного определения оценочной стоимости подобного объекта оценки имущества


Единая база данных отчетов будет мониторить информацию из отчета на предмет отсутствия нарушений при его составлении. Если отчет составлен правильно и оценочная стоимость имущества соответствует рыночным ценам, то отчет регистрируется в единой базе
В единой базе данных отчетов об оценке появится модуль электронного определения оценочной стоимости. Соответствующие изменения предусмотрены постановлением Кабмина от 21 ноября 2018 года № 971. В частности, документом уточняется, что оценочная стоимость определяется в целях исчисления дохода налогоплательщика - физического лица от продажи (обмена), наследования или дарения имущества в случаях, предусмотренных Налоговым кодексом (кроме имущества, стоимость которого облагается по нулевой ставке). Также установлено, что информация из отчета об оценке, составленная для целей налогообложения, вносится в единую базу данных отчетов об оценке через авторизованные электронные площадки в соответствии с Порядком ведения единой базы, который должен утвердить Фонд государственного имущества. Единая база данных отчетов будет мониторить информацию из отчета на предмет отсутствия нарушений при его составлении. Если отчет составлен правильно и оценочная стоимость имущества соответствует рыночным ценам, то отчет регистрируется в единой базе. Регистрация отчета об оценке осуществляется путем присвоения ему уникального номера и автоматического формирования справки о внесении информации из отчета об оценке в единую базу данных. Устанавливать соответствие оценочной стоимости рыночным ценам будет модуль электронного определения оценочной стоимости подобного объекта оценки имущества, являющийся составляющей единой базы данных отчетов об оценке. Если в отчете будут выявлены недостатки или нарушения, то единая база откажет в его регистрации. В таком случае субъекты оценочной деятельности имеют право в течение десяти дней обратиться в Фонд госимущества с заявлением об осуществлении рецензирования отчета об оценке, который подлежал регистрации. Регистрация отчета об оценке проверяется нотариусами, а также должностными лицами при заключении сделок, субъектами хозяйствования, который предоставляет услуги по заключению биржевых сделок или участвует в их заключении. Кроме того, документы об определении оценочной стоимости теперь должны храниться в архиве субъекта оценочной деятельности в бумажной и электронной форме в течение трех лет с даты оценки. Фонд госимущества также может запрашивать документы, связанные с оценкой имущества, в том числе оригинал или заверенную субъектом оценочной деятельности копию отчета об оценке, подлежащего регистрации. Непредоставление таких документов в определенный срок является основанием для приостановления доступа к единой базе данных отчетов об оценке.